Iad France - Isabelle Zoglia Thomas vous propose : Maison de plain-pied de 127 m² sur terrain entièrement clos, située dans une impasse à Maizières-Lès-Metz à 4 minutes à pieds de la gare, 8 min à vélo et 2 min en voiture du nouvel hôpital Terres de Moselle !

Vous rêvez de tout votre confort sur un seul niveau ?
Cette maison de plain-pied spacieuse et lumineuse de 127 m² est une véritable opportunité à saisir !

Elle se compose comme suit :

- Entrée avec rangements et couloir : 12 m²
- Salon séjour de 26 m²
- Véranda (2008 - construite par l'entreprise FBS) de 24 m² environ
- Cuisine de 9 m²
- 2 grandes chambres 14 & 11 m² environ
- 1 pièce de couchage de 8,22 m²environ avec possibilité d'agrandissement, idéale comme bureau ou chambre d'appoint
- Salle d'eau de 13 m² avec de nombreux rangements
- Buanderie de 7 m² environ
- Mezzanine modulable de 12,51 m² environ
- Atelier avec dalle en béton de 8,6 m² environ

Le terrain entièrement clos de 493 m², équipé d'un abri de jardin, garantit intimité et praticité, parfait pour profiter du jardin, des enfants ou des animaux.

POUR VOTRE CONFORT :

- DPE en D / D
- Taxe foncière : 1181 €
- Chaudière à gaz 2010 à condensation avec production d'eau chaude
- Consommation gaz : 260 € / mois (25 degrés, propriétaires présents toute la journée), électricité : 100 € / mois
- VMC 2012
- Double vitrage / Volets roulants électriques
- Toiture avec fermettes, démoussée en 2022
- Absence d'amiante
- Fibre optique OK
- Tout à l'égout
- Gare à 4 min à pieds / 8 min en vélo et 2 min en voiture du nouvel hôpital Terres de Moselle
- Pas de garage, possibilité de construction ou car port sur le devant du terrain, ou sur la parcelle

Cette maison de plain-pied en impasse avec de tels volumes, un espace modulable et un extérieur complet est rare sur le marché : une occasion unique à ne pas manquer !

A VISITER SANS TARDER

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Contactez moi, je vous accompagne tout au long de celui-ci
Disponible du Lundi au Samedi par téléphone jusqu'à 19 h

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Zoglia Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 820014264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31974440)