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CSF propose cette maison de village de 8 pièces à Pézenas au prix de 395 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1948512
Maison de village
8 pièce(s)
7 chambre(s)
210m2

Iad France - Noémie Marty vous propose : Magnifique Maison de Village type maison de Maître à 5 minutes de Pézenas avec garage, Jardin & Piscine

Une authentique maison de village du XIXe siècle, entièrement rénovée avec goût, située à Valros, offrant charme et espace sur trois niveaux. Cette demeure exceptionnelle saura combler les amateurs de tranquillité et d'authenticité.

Au rez-de-chaussée, son sas d'entrée Atypique et son grand dressing sur mesure vous conduisent sur un vaste salon lumineux, une cuisine haut de gamme de 22 m² ouverte et entièrement équipée, vous donnent accès à la terrasse ensoleillée et au jardin arboré vous offrant ainsi un cadre idéal pour profiter de moments de détente en extérieur.

Au 1er étage, Vous serez séduit par 4 belles chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une belle salle de bain et 1 wc.

Au 2e étage, 3 autres chambres spacieuses, 1 salle d'eau et 1 wc vous attendent

Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et intimité à ses occupants.

La piscine ravira petits et grands lors des chaudes journées d'été. Les expositions sud et ouest assurent une luminosité optimale tout au long de la journée.

Dotée d'un garage d'environ 25 m², cette propriété permet un stationnement sécurisé, idéal pour abriter un véhicule ou utiliser comme espace de rangement supplémentaire.
De plus, il offre un accès direct à la maison, apportant un confort et une praticité au quotidien.

Cette maison d'époque, alliant modernité et tradition, est un véritable bijou à découvrir. Une visite s'impose pour apprécier tout son charme et son potentiel. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans ce havre de paix !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 948419668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33088701)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 210 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 7
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 355 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pézenas
Année de construction : 1866

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    118
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2550.00€ et 3530.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    395 000 €
    Maison de village 210m2 à Pézenas
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    Maison de village 210m2 Pézenas

    vente
    395 000 €*
    Publiée le 22/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pézenas (34120).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 210 m², sur un terrain de 355 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 7 chambres.
    Non. Le prix affiché de 395 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 550 € et 3 530 € par an.
    Ce bien a été construit en 1866.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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