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CSF propose cette demeure de 6 pièces à Pézenas au prix de 299 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1003493 · Mis à jour le 07/09/2026
Demeure
6 pièce(s)
196m2

Iad France - Sandra Demarque vous propose : Au milieu des Vignes, une Demeure de Caractère.
A 12 kms de Pézenas sur la commune de Saint-pons-de-Monchiens

(Des vidéos sont visibles sur mon Facebook Sandra Demarque iad France)

Laissez-vous séduire par ce domaine unique, niché en pleine nature et entouré de vignes, un véritable havre de paix invitant à la détente et à l'inspiration. Avec un magnifique terrain arboré, vous profiterez d'un jardin bucolique agrémenté de sa piscine.

Cette propriété d'exception offre une flexibilité rare avec deux configurations possibles :
Une Magnifique Demeure Familiale :
-Cinq chambres.
-Une spacieuse pièce de vie sublimée par de superbes voûtes.
-Une cuisine équipée + une kitchenette, trois salles d'eau, une cave et un garage.

ou Un Potentiel Locatif ou d'Accueil (Gîtes / Airbnb) :
La propriété peut être très facilement divisée en trois logements distincts, chacun avec son entrée indépendante (déjà existante) :
-Une maison de plain-pied avec 1 chambre et jardin privatif.
-Une maison avec étage, 2 chambres et jardinet.
-Un appartement avec 2 chambres.
Idéal pour accueillir une grande famille, développer une activité de gîtes, Airbnb ou de location à l'année.

Ses Prestations et Équipements :
Assainissement neuf.
Alimentation en eau totalement assurée par une source.
Double vitrage.
Deux cheminées.
Toiture actuellement en cours de réfection.
Un garage et espaces de stationnement.
Vivre à son propre rythme, dans un cadre préservé... Cette propriété est bien plus qu'une maison, c'est un art de vivre. Si vous n'aimez pas le chant des oiseaux et celui des cigales l'été, ne venez pas.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Demarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 817832041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33741288)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 196 m2
Pièce(s) : 6
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 900 m2
Informations sur le lot
Localisation : Pézenas
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    274
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/10/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2920.00€ et 3970.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    299 900 €
    Demeure 196m2 à Pézenas
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    Demeure 196m2 Pézenas

    vente
    299 900 €*
    Publiée le 31/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pézenas (34120).
    Cette demeure offre une surface habitable de 196 m², sur un terrain de 900 m².
    Ce bien compte 6 pièces.
    Non. Le prix affiché de 299 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 920 € et 3 970 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.