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Exclusivité
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CSF propose cette propriété de 5 pièces à Vouneuil-sur-Vienne au prix de 480 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.874330
Propriété
5 pièce(s)
4 chambre(s)
215m2
Iad France - Kevin Nedeau vous propose : Propriété contemporaine de standing avec vue dégagée - Vouneuil-sur-Vienne
Située à seulement 20 min du Futuroscope et 30 min de Poitiers, cette villa de 2012 développe 215 m² habitables. Sans vis-à-vis et baignée de lumière, elle offre un cadre de vie calme et privilégié.
Des volumes généreux et lumineux
o Pièce de vie : Un vaste ensemble Salon / Salle à manger exposé plein Sud.
o Cuisine : Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
o Espace Nuit : 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée.
o Espace Bureau : Une mezzanine idéale pour le télétravail ou un coin lecture.
o Commodités : 2 salles d'eau (douche et baignoire) et 2 WC.
Un extérieur d'exception
o Piscine : Bassin de 4 x 10 mètres parfaitement intégré au jardin.
o Terrasse : Grande terrasse exposée Sud avec vue dégagée sur la nature.
o Le terrain : Spacieux, intime et sans aucune nuisance.
Prestations & Équipements de confort
o Chauffage : Chauffage au sol électrique complété par un poêle à bois.
o Technique : Système d'aspiration centralisée et adoucisseur d'eau.
o Nombreuses annexes : Arrière-cuisine, buanderie, cave et sous-sol.
o Stationnement : Garage, carport et appentis.
Localisation & Environnement
o Calme absolu : Secteur recherché sans vis-à-vis.
o Proximité : 15 min de Châtellerault et accès rapide aux axes principaux.
o État : Aucun travaux à prévoir, bien prêt à vivre.
Vidéo disponible sur WhatsApp sur simple demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33089447)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 215 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 8000 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vouneuil-sur-Vienne
Année de construction : 2012
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
82
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1647.00€ et 2229.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Propriété 215m2 Vouneuil-sur-Vienne
vente
480 000 €*
Publiée le 22/05/2026
I@D FRANCE
