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Exclusivité

CSF propose cette propriété de 5 pièces à Vouneuil-sur-Vienne au prix de 480 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.874330 · Mis à jour le 16/07/2026
Propriété
5 pièce(s)
4 chambre(s)
215m2

Iad France - Amandine Raguideau vous propose : Propriété contemporaine de standing avec vue dégagée - Vouneuil-sur-Vienne
Située à seulement 20 min du Futuroscope et 30 min de Poitiers, cette villa de 2012 développe 215 m² habitables. Sans vis-à-vis et baignée de lumière, elle offre un cadre de vie calme et privilégié.

Des volumes généreux et lumineux
o Pièce de vie : Un vaste ensemble Salon / Salle à manger exposé plein Sud.
o Cuisine : Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
o Espace Nuit : 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée.
o Espace Bureau : Une mezzanine idéale pour le télétravail ou un coin lecture.
o Commodités : 2 salles d'eau (douche et baignoire) et 2 WC.

Un extérieur d'exception
o Piscine : Bassin de 4 x 10 mètres parfaitement intégré au jardin.
o Terrasse : Grande terrasse exposée Sud avec vue dégagée sur la nature.
o Le terrain : Spacieux, intime et sans aucune nuisance.

Prestations & Équipements de confort
o Chauffage : Chauffage au sol électrique complété par un poêle à bois.
o Technique : Système d'aspiration centralisée et adoucisseur d'eau.
o Nombreuses annexes : Arrière-cuisine, buanderie, cave et sous-sol.
o Stationnement : Garage, carport et appentis.

Localisation & Environnement
o Calme absolu : Secteur recherché sans vis-à-vis.
o Proximité : 15 min de Châtellerault et accès rapide aux axes principaux.
o État : Aucun travaux à prévoir, bien prêt à vivre.

Vidéo disponible sur WhatsApp sur simple demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Raguideau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 841190978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33089447)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 215 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 8000 m2
Parking : 6
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vouneuil-sur-Vienne
Année de construction : 2012

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    82
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1647.00€ et 2229.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    480 000 €
    Propriété 215m2 à Vouneuil-sur-Vienne
    En vente
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    Propriété 215m2 Vouneuil-sur-Vienne

    vente
    480 000 €*
    Publiée le 22/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vouneuil-sur-Vienne (86210).
    Cette propriété offre une surface habitable de 215 m², sur un terrain de 8000 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 6 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 480 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 647 € et 2 229 € par an.
    Ce bien a été construit en 2012.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.