Iad France - Christophe Urpi vous propose : Maison 4 faces avec garage de 80 m² - idéale artisan ou projet familial

À Le Boulou, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison 4 faces offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel.

D'une surface habitable d'environ 83 m², elle se compose :

d'un salon lumineux de 30 m² avec poêle à bois et cheminée,
d'une cuisine fonctionnelle de 11 m²,
de trois chambres :
chambre 1 : 12,5 m²
chambre 2 : 8,5 m²
chambre 3 : 10 m²
ainsi que d'une salle d'eau.

Implantée sur une parcelle de plus de 600 m², la maison bénéficie d'un jardin facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

? Son véritable atout : un garage exceptionnel de 80 m²

Rare sur le secteur, ce vaste espace offre de nombreuses possibilités :

activité artisanale ou professionnelle
stockage important (véhicules, matériel...)
atelier ou espace de loisirs
potentiel d'aménagement complémentaire

Un vrai plus qui distingue ce bien des autres maisons du secteur.

? Confort & prestations

Maison 4 faces (luminosité et tranquillité)
Climatisation + poêle à bois + cheminée
Double mode de chauffage
Terrain de plus de 600 m²
Quartier calme

? Situation idéale

À proximité des commodités, des axes principaux et à quelques minutes de la frontière espagnole, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un artisan ou un projet mixte habitation / activité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Urpi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 842001133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33132221)