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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Nantes au prix de 229 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.863526
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2
Iad France - María Inés Francois vous propose : 44100 - NANTES T3 60 m² - Dernier étage - Canclaux / Procé
Dans une copropriété calme et bien entretenue des années 60, découvrez ce bel appartement T3 de 60 m², situé au 4e et dernier étage.
Traversant Est / Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée sans vis-à-vis.
L'appartement se compose d'un double séjour agréable avec parquet d'origine, de deux chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle de bains et de WC séparés.
? Les atouts :
? Emplacement recherché
* Dernier étage, calme et lumineux
* Appartement traversant Est / Ouest
* Parquet d'origine
* Cave de 8 m²
* Accès à un jardin collectif
* Toiture refaite en 2022
* Chaudière récente (2021)
* Fibre optique
Un appartement agréable, lumineux et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
? Contact par téléphone privilégié pour toute information ou visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229500 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,32% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme María Inés Francois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 517612305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33172667)
* 220 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 14
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
304
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
66
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
66
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1210.00€ et 1690.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 60m2 Nantes
vente
229 500 €*
Publiée le 22/05/2026
I@D FRANCE
