Iad France - Frédéric Delaunay vous propose : Appartement esprit maison - Plain-pied rare entre Mellinet & Canclaux

À quelques minutes du centre de Nantes, dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, entre Quartier Mellinet et Quartier Canclaux, découvrez ce bien rare au charme unique.

Nichée en fond de cour, à l'abri des regards et du tumulte urbain, cette propriété entièrement rénovée en 2025 offre un cadre de vie paisible et privilégié. D'une superficie de 51 m² au sol (47 m² Carrez), cet appartement esprit maison de plain-pied propose :
- Un séjour lumineux et chaleureux
- Une cuisine aménagée et équipée
- Deux chambres confortables
- Une salle d'eau moderne
- WC séparés
- agencement optimisé, sans perte d'espace, prêt à vivre -- aucun travaux à prévoir.

Un petit espace privatif extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours -- un véritable luxe pour une vie citadine.

En complément, vous avez également, un espace annexe avec buanderie et point de recharge pour vélo électrique - porte d'entrée sécurisée.

DPE : Classe D
Commerces de qualité, restaurants, cafés, transports... tout est accessible à pied.
Stationnement facile au pied de la maison.

? Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Delaunay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 498516285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33241819)