Iad France - Brian Galland vous propose : Maison de caractère avec vue sur le Cher - 2 à 3 chambres - Bourré

Nichée sur les hauteurs de la commune historique de Bourré, cette charmante maison de caractère bénéficie d'un environnement privilégié et d'une agréable vue sur le Cher. Édifiée à flanc de coteau et partiellement intégrée à la roche, elle offre une atmosphère singulière, mêlant authenticité et confort.
A l'entrée de la maison se trouve une petite cour d'entrée.
Le rez-de-chaussée s'organise autour de beaux volumes et propose :
oune cuisine aménagée et équipée,
oun séjour lumineux agrémenté d'un insert,
oune salle à manger pouvant également être aménagée en chambre de plain-pied,
oune salle de bains,
oun WC indépendant,
oune buanderie astucieusement aménagée dans la roche,
oainsi qu'une cave troglodyte spacieuse de 55 m²

L'étage, accessible par deux escaliers indépendants, offre une distribution originale des espaces nuit :
oun premier escalier mène à une grande chambre,
ole second dessert une chambre supplémentaire, un WC avec lave-mains et une pièce palière idéale pour un couchage d'appoint ou un espace bureau.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez :
od'une place de stationnement extérieure,
oet d'un petit jardin potager situé à proximité, sur un chemin rural.

Chauffage électrique - Assainissement collectif.
Un bien plein de charme et d'authenticité, idéal pour les amateurs de maisons atypiques dans un cadre paisible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 496 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brian Galland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 988087086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33254773)