Iad France - Elodie Pere vous propose : Coup de COEur Assuré à Tarbes : Duplex T4 Entièrement Rénové avec Terrasse XL !

Superficie : 115 m² habitables - Chambres : 3 - Extérieur : Terrasse couverte de 60 m² - Annexes : Remise privative de 26 m²

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement en duplex de 117 m², intégralement rénové avec goût. Il se situe au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété calme et intimiste.

* Étage 1 (Rez-de-chaussée du duplex) : L'espace de vie *

- Une pièce de vie baignée de lumière : Un vaste salon / séjour chaleureux
- Cuisine ouverte : Un espace moderne, convivial et parfaitement intégré au séjour
- Un WC séparé

* Étage 2 : L'espace nuit & l'extérieur d'exception *

- Trois chambres cocooning
- Une magnifique salle d'eau contemporaine : Fonctionnelle, soignée et offrant une grande douche
- Le point fort absolu : Une immense terrasse couverte de 60 m² ! Un véritable salon d'été suspendu, rare en plein cOEur de Tarbes, pour profiter des beaux jours à l'abri des regards.

* Les Plus qui font la différence *

- Rénovation intégrale : Prestations de qualité, aucun travaux à prévoir.
- Stockage optimisé : Une remise privative de 26 m² située dans la cour intérieure sécurisée de la copropriété (parfait pour les vélos, le bricolage ou le stockage).
- Chauffage économique & confort : Poêle à granules performant pour une ambiance chaleureuse, complété par des radiateurs électriques.
- Taxe foncière : 1 684 €

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 920446952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33255584)