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CSF propose cette maison de 4 pièces à Marseille 11eme Arrondissement au prix de 525 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.922146
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
150m2
Iad France - Marine Barnier vous propose : Maison de plain-pied avec T2 indépendant et terrain de 1 300 m² environ à Marseille 11e.
À seulement 5 minutes des Calanques, cette propriété se compose d'une maison principale de 107 m² comprenant un séjour, une cuisine, une salle à manger, 3 chambres et une salle d'eau.
Un appartement indépendant de 43 m² avec entrée privative, jardin et terrasse complète l'ensemble. Idéal pour de la location, une profession libérale ou accueillir la famille.
Les atouts :
Maison de plain-pied
3 chambres
Appartement indépendant T2
Terrain de 1 300 m² environ
5 stationnements minimum
Terrain de pétanque
Fort potentiel locatif
Proximité immédiate des Calanques
Confort :
Fibre - Assainissement collectif - Cheminée - Chauffage gaz
Un bien rare à Marseille, idéal pour une grande famille ou un projet avec rendement locatif.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Barnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 899097851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33255710)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 1403 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 11eme Arrondissement
Année de construction : 1920
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
181
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
34
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
34
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2400.00€ et 3300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 150m2 Marseille 11eme Arrondissement
vente
525 000 €*
Publiée le 22/05/2026
I@D FRANCE
