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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Marseille 11eme Arrondissement au prix de 525 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.924236
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2
Iad France - Nancy Ofleidi vous propose :
Maison avec fort potentiel - Marseille 13011
Située dans un secteur recherché du 11e arrondissement de Marseille, cette propriété offre un beau potentiel pour une famille ou deux famille, un artisan ou un projet locatif.
La maison principale développe environ 90 m² habitables et se compose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine donnant sur une terrasse de 16 m² de trois chambres ainsi qu'une salle d'eau.
Un sous sol de 100 m² brut pouvant être ammenagé en appartement.
Vous bénéficierez en tout de 175 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités :
* atelier,
* garage,
* stockage,
* aménagement complémentaire,
* activité professionnelle ou investissement.
L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 083 m², permettant de profiter d'un bel extérieur avec stationnements, jardin et espaces à aménager selon vos envies.
Les atouts :
* Grand terrain
* Nombreuses dépendances
* Fort potentiel d'aménagement
* Quartier calme et recherché
* Proximité des commodités, axes routiers et transports
Bien rare sur le secteur.
? À visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Ofleidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 881011233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33256085)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 1083 m2
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 11eme Arrondissement
Année de construction : 1989
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
166
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
28
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
28
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1530.00€ et 2160.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 90m2 Marseille 11eme Arrondissement
vente
525 000 €*
Publiée le 22/05/2026
I@D FRANCE
