Iad France - Catherine Gechele vous propose : THIONVILLE - T2 - TERRASSE - ASCENSEUR- CAVE - GARAGE - COUP DE COEUR

Situé rue Paul Albert, vous profitez d'un accès rapide aux axes autoroutiers vers le Luxembourg, aux transports en commun et aux commodités, tout en résidant dans un environnement calme. Boulangerie et zone du Linkling à proximité immédiate. Gare à 5 min en voiture ou 25 minutes à pied.

Le parfait compromis entre vie citadine, accès Luxembourg et cadre verdoyant !

Bienvenue dans ce superbe T2 de 2007, situé sur l'arrière de la résidence, entièrement rénové et réagencé pour optimiser chaque espace et garantir votre confort absolu. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie avec séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée.

Ce séjour s'ouvre directement sur une magnifique terrasse sans aucun vis-à-vis. Vous profiterez d'un cadre apaisant et d'une sensation d'être en pleine nature, un luxe rare en ville !

Côté nuit, l'appartement propose le confort absolu d'une suite parentale, dotée de son propre dressing et d'une salle de bain attenante. WC séparé.

Vous profiterez d'un garage en sous-sol sécurisé pour stationner sans stress et d'une cave privative pour optimiser votre rangement.

Les atouts :
o Chauffage individuel au gaz par radiateur,
o Double vitrage,
o Syndic professionnel (96 €),
o Copropriété à taille humaine (18 appartements),
o Appartement très peu énergivore : excellente isolation thermique,
o Taxe foncière : 900 €

Copropriété saine. Coup de coeur garanti !

Peut-être votre prochaine adresse à Thionville ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week end.
Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par SMS, et je vous rappellerai.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 209. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33255730)