Iad France - Janique Pincemin vous propose : SUBLIME MAISON D'ARCHITECTE A BÉDÉE - 5 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - ANNEE 2018

A seulement 17 minutes de Rennes dû à sa proximité de l'accès à la RN12, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte construite en 2018, cette propriété d'exception saura vous séduire par son design moderne, ses volumes ainsi que sa luminosité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa superbe pièce de vie exposée plein sud, baignée de lumières grâce à ses baies vitrées donnant sur le jardin et bénéficiant de plus de 3 mètres de hauteur sous plafond. Avec près de 60 m², cet espace chaleureux est une promesse aux beaux moments en famille ou entre amis.
La cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon séjour, permet également d'accéder à la terrasse protégée par la pergola bioclimatique qui vous permettra quelque soit la météo de profiter pleinement de l'extérieur.
Le rez de chaussée se complète également d'une charmante suite parentale de 22 m² comprenant dressing, salle d'eau privative et WC suspendu indépendant.
L'entrée dispose d'un espace fonctionnel avec deux placards de rangement, une buanderie vous permettra également de créer un espace de stockage et de rangement.

Un magnifique escalier vous permet d'accéder à la mezzanine très lumineuse qui dessert trois chambres de plus de 10 m² avec placards,
ainsi qu'une seconde suite parentale de 27 m² comprenant sa spacieuse salle d'eau et un espace dressing, sa chambre totalement vitrée sublimera vos nuits avec une vue sur le ciel étoilé.

Cette magnifique maison bénéficie également d'une excellente note énergétique B, grâce à son chauffage au sol au gaz, complété par le poêle à bois qui restitue une douce chaleur.

Les prestations extérieures complètent l'ensemble :
Un jardin clos et arboré
terrasse
garage de 30 m²,
abri de jardin.
Pergola Bio climatique

Vous l'aurez compris cette maison allie à la perfection l'esthétique, le confort et la praticité. Sa localisation est idéale dans une commune dynamique proposant tous les services, commerces et écoles, pour une vie paisible non loin de Rennes.
Ne tardez plus, venez assouvir votre curiosité et contactez moi pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janique Pincemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33255858)