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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Limoges au prix de 227 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.867533 · Mis à jour le 06/09/2026
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
101m2
Iad France - Guillaume Plata vous propose : ? Vivez l'hyper-centre de Limoges... sans les contraintes !
Et si votre prochain appartement répondait à toutes vos attentes. tout de suite ?
? L'hyper-centre à pied
? Aucun travaux à prévoir
? Un garage privatif
? Trois chambres
? Un appartement lumineux et entièrement rénové
Situé à 2 pas de la mairie et de la médiathèque de Limoges, cet appartement de 101 m² offre un équilibre rare entre emplacement, confort et tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de plus de 30 m², baignée de lumière, idéale pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, permet de cuisiner confortablement tout en conservant un espace de vie bien organisé.
L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bains moderne et un WC indépendant.
À l'extérieur, deux balcons permettent de profiter d'un café au soleil ou d'un moment de détente.
Les atouts qui font toute la différence :
? Appartement entièrement rénové : aucun travaux à prévoir
? Garage privatif, un véritable privilège en hyper-centre
? Cave
? Deux balcons
? Isolation par l'extérieur déjà réalisée
? Façade rénovée
? Faibles charges de copropriété
Ici, vous profitez de tous les avantages du centre-ville : commerces, écoles, transports, restaurants et services accessibles en quelques minutes à pied, tout en retrouvant le confort d'un appartement prêt à vivre.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille, un couple ou toute personne souhaitant conjuguer qualité de vie et emplacement privilégié.
? Une visite suffira pour comprendre pourquoi cet appartement se démarque. Contactez-moi dès aujourd'hui.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87€ par mois (soit 1044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Plata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de limoges sous le numéro 101888873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33256005)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Limoges
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 120
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1044 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
219
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
48
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
48
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2010.00€ et 2750.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 101m2 Limoges
vente
227 000 €*
Publiée le 22/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Limoges (87000).
Cet appartement offre une surface habitable de 101 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 227 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 010 € et 2 750 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 044 € par an, soit environ 87 € par mois, pour une copropriété de 120 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.