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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Limoges au prix de 227 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.867533 · Mis à jour le 23/07/2026
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
101m2

Iad France - Guillaume Plata vous propose : HYPER CENTRE LIMOGES - APPARTEMENT 101 m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC GARAGE

Et si vous pouviez profiter de tous les avantages du centre-ville sans aucun travaux à prévoir ?

Situé entre la mairie et la médiathèque de Limoges, cet appartement de 101 m² entièrement rénové offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent tout faire à pied tout en bénéficiant d'un confort moderne.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux de plus de 30 m², parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante entièrement équipée complète harmonieusement l'espace de vie.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé.

Les plus qui font la différence :

? Appartement entièrement rénové
? 101 m² habitables
? Séjour de plus de 30 m²
? 3 chambres
? 2 balcons
? Garage privatif
? Cave
? Isolation par l'extérieur réalisée
? Façade rénovée
? Volets roulants
? Faibles charges de copropriété
? Aucun travaux à prévoir

Vous n'avez qu'à poser vos valises.

À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services du centre-ville.

Un bien rare sur le secteur qui séduira aussi bien une famille qu'un couple recherchant espace, confort et emplacement privilégié.

? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87€ par mois (soit 1044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Plata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de limoges sous le numéro 101888873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33256005)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Limoges
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1044 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    219
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2010.00€ et 2750.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    227 000 €
    Appartement 101m2 à Limoges
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    Appartement 101m2 Limoges

    vente
    227 000 €*
    Publiée le 22/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Limoges (87000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 101 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 227 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 010 € et 2 750 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 044 € par an, soit environ 87 € par mois, pour une copropriété de 3 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.