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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Nîmes au prix de 167 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.924877
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2
Iad France - Rémi Naudet vous propose : Appartement 3 pièces entièrement rénové - 60 m²
51 bis boulevard Talabot - 30000 Nîmes
Situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 60 m² a fait l'objet d'une rénovation complète avec des prestations soignées et contemporaines.
Des espaces repensés avec exigence
- Séjour lumineux
- Cuisine entièrement équipée, électroménager sous garantie
- Deux chambres confortables
- Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
- WC suspendus indépendants
- Climatisation réversible sous garantie
- Balcon agréable
Des prestations de qualité
- Plafonds entièrement plaqués avec spots intégrés
- Murs et finitions intérieures refaits
- Plomberie entièrement rénovée
L'appartement offre un confort immédiat et une tranquillité d'esprit totale.
Annexes et informations complémentaires
- Place de parking en sous-sol (40 € / mois)
- Cave privative
- Charges de copropriété : 100 à 130 € / mois
- Taxe foncière : 1 300 € / an
Emplacement stratégique : à quelques minutes à pied de la Gare de Nîmes (Feuchères), idéal pour les actifs, les étudiants ou un investissement locatif sécurisé.
Un bien clé en main, pour une résidence principale ou un investissement serein.
Pour plus d'informations, recevoir des photos complémentaires ou organiser une visite, contactez-moi directement.
Inter agence avec plaisir.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.53€ par mois (soit 1542.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33256200)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nîmes
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 64
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1542 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
151
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
29
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
29
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 757.00€ et 1025.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 60m2 Nîmes
vente
167 000 €*
Publiée le 22/05/2026
I@D FRANCE
