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CSF propose ce appartement de 3 pièces à Nîmes au prix de 145 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.883549
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
61m2
Iad France - Stéphane Constant vous propose : Nîmes, F3 lumineux avec 2 balcons, parking et cave, secteur Capouchiné.
Proximité immédiate des écoles, collèges, lycées, commerces et transport en commun, découvrez ce bel appartement de 61.79 m² loi carrez au 4ème étage sans ascenseur.
Dès l'entrée, un hall fonctionnel avec rangements dessert harmonieusement les différents espaces de vie.
Vous serez séduit par un séjour lumineux, offrant un cadre de vie agréable, avec un accès direct à un premier balcon de belle taille.
La cuisine récente, entièrement aménagée et fonctionnelle, s'ouvre également sur une loggia, elle même prolongée par un second balcon spacieux.
L'espace nuit se compose d'un couloir agrémenté de placards desservant les pièces de repos et la salle de bain.
Les chambres ont également un accès au balcon.
on appréciera :
Climatisation
Aucun travaux à prévoir
Secteur idéal et calme
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 994227080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 177. Quote part annuelle(moyenne) : 1560 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33168715)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Nîmes
Année de construction : 1971
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 177
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1560 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
184
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
29
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
29
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 61m2Nîmes
vente
145 000 €*
Publiée le 05/05/2026
I@D FRANCE
