Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Dans un secteur prisé et préservé de Puteaux, cet élégant appartement de trois pièces traversant situé au premier étage de la résidence contemporaine Villa Marius bénéficie d'une situation géographique privilégiée. L'emplacement offre un cadre de vie particulièrement pratique avec un accès piéton direct aux commerces du centre-ville, aux établissements scolaires et aux bords de Seine. La desserte par les transports en commun est idéale grâce à la proximité immédiate de la gare de Puteaux accessible en quelques minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement La Défense et le cOEur de Paris via le tramway T2, les lignes L et U du Transilien ainsi que plusieurs lignes de bus. La copropriété sécurisée au standing soigné dispose d'un ascenseur et d'un contrôle d'accès strict. Dès l'entrée avec dégagement doté de rangements intégrés, l'agencement intérieur séduit par sa distribution fluide et ses volumes magnifiés par une belle hauteur sous plafond. La pièce de réception baignée de clarté rassemble le séjour et l'espace réservé à la cuisine ouverte, le tout se prolongeant naturellement vers une agréable terrasse privative par de larges ouvertures. La partie nuit indépendante distribue deux belles chambres aux volumes confortables et équilibrés, accompagnées d'une salle d'eau contemporaine agencée avec soin et de WC séparés. Les prestations intérieures privilégiant la qualité des finitions garantissent un calme absolu et une parfaite maîtrise énergétique grâce à des menuiseries en double vitrage avec volets roulants ainsi qu'une isolation thermique et acoustique de premier ordre répondant aux dernières normes environnementales. Ce bien d'exception en accession libre est proposé à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2028. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour vous projeter sereinement dans cet espace. Pour obtenir le dossier complet, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33256230)