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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Le Perreux-sur-Marne au prix de 520 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.215032
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
145m2
94170 - LE PERREUX-SUR-MARNE - 7 MIN RER A - LOFT MODERNE A 5 MIN DES BORDS DE MARNE - 3 CHAMBRES - PARKING
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique loft entièrement rénové, situé dans le quartier des Joncs Marins, avec accès direct aux commerces et aux transports.
Il se situe dans un environnement de qualité à 7 minutes à pieds du RER A ( Neuilly - Plaisance ) pour une accessibilité optimale, ainsi que des bords de Marne.
Ce loft de 145 m2 habitables, organisé sur 2 niveaux, bénéficie d' un cadre de vie calme et paisible.
Au RDC la pièce de vie de plus de 75 m² avec une grande hauteur sous plafond se décompose ainsi:
- un vaste salon/salle à manger modulable
- une cuisine ouverte entièrement équipée avec matériaux de qualité
- une salle d'eau moderne
- wc séparés
En souplex, un dégagement avec puit de lumière distribue:
- trois grandes chambres avec dressing;
- salle d'eau avec douche à l'italienne;
Une place de stationnement dans un immeuble sécurisé à proximité complète ce bien.
A NOTER: Possibilité de créer une grande terrasse/véranda sur le toit terrasse.
Le loft est situé dans une copropriété de 2 lots sans charges courantes liées à la copropriété.
Les ''petits plus'' qui nous font craquer:
- le bien hybride, entre maison et appartement
- le style industriel atypique du bien
- rénovation avec matériaux et finitions hauts de gamme
- volets roulants électriques
- la localisation centrale, proche de toutes les commodités et des transports en commun
- écoles maternelle et élémentaire à 6 min à pieds
N'hésitez pas à nous contacter au 07.83.37.00.02 pour plus d'informations et à visiter ce loft exceptionnel qui saura vous séduire par son charme unique et son ambiance chaleureuse. Coup de coeur assuré!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alessandra Antonelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°520856725.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 145 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 85 m2
Informations sur le lot
Localisation : Le Perreux-sur-Marne
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
128
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/08/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1140.00€ et 1590.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 145m2 Le Perreux-sur-Marne
vente
520 000 €*
Publiée le 21/05/2026
RESEAU EFFICITY
