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CSF propose cette maison longère de 6 pièces à Saint-Amant-de-Boixe au prix de 198 875 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.213774
Maison longère
6 pièce(s)
3 chambre(s)
170m2
16330 – SAINT-AMANT-DE-BOIXE - MAGNIFIQUE LONGERE EN PIERRE-170M²-PARC ARBORE DE 2570M² -DEPENDANCES 165M²-SERRE DE JARDIN EN FER FORGE DE 30M²
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Magnifique LONGERE CHARENTAISE à proximité des commodités et des écoles saura séduire les amoureux d'authenticité, de calme et de grands espaces.
Derrière ses magnifiques murs en pierre charentaise et son terrain entièrement clôturé de 2 570 m², se cache un véritable havre de paix, mêlant charme de l'ancien, volumes généreux et potentiel d'évolution.
Un intérieur chaleureux et plein de caractère
La maison offre ensuite :
Une cuisine / salle à manger de 28 m², à repenser et moderniser selon vos envies
Un salon plein de charme, équipé d'une magnifique cheminée en pierre
Un bureau avec cheminée, parfait pour le télétravail ou une bibliothèque
Deux autres chambres
Une salle d'eau avec WC
Une buanderie fonctionnelle
La propriété dispose également d'un étage d'environ 70 m² entièrement exploitable, offrant un potentiel d'agrandissement considérable : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux ou espace détente.
Des dépendances rares et pleines de possibilités
Cette propriété bénéficie d'environ 180 m² de dépendances, comprenant :
Deux garages
Un atelier
Une ancienne écurie de 51 m²
Une petite dépendance d'environ 20 m² reliée au tout-à-l'égout
À l'extérieur, vous profiterez également d'une magnifique serre de jardin en fer forgé d'environ 30 m², véritable atout charme pour les amoureux de jardinage ou d'espaces atypiques.
Un extérieur exceptionnel
La maison est entourée d'un magnifique parc arboré et paysagé, entièrement clos par des murs en pierre charentaise, offrant calme, intimité et charme incomparable.
Un puits complète également les prestations de ce bien rare sur le secteur.
Les atouts du bien
Charme authentique de la pierre charentaise
Parc clos de murs en pierre
Dépendances nombreuses et exploitables
Potentiel d'agrandissement avec l'étage
Serre en fer forgé de 30 m²
Puits
Maison reliée au tout-à-l'égout
Environnement calme tout en restant proche des commodités
Travaux / améliorations à prévoir
Cuisine à moderniser
Quelques huisseries à remplacer
Électricité à revoir
Isolation à améliorer
Une propriété rare, pleine de charme et de potentiel, idéale pour une grande famille, une maison secondaire de caractère ou un projet de gîtes.
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception.
Téléphone : 06 81 21 91 91
Mail : ibarros@efficity.com
À bientôt pour une découverte envoûtante de cette magnifique demeure à Saint-Amant-de-Boixe !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 2570 m2
Parking : 4
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Amant-de-Boixe
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
210
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
66
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
66
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4540.00€ et 6190.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison longère 170m2 Saint-Amant-de-Boixe
vente
198 875 €*
Publiée le 21/05/2026
RESEAU EFFICITY
