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A propos de
Ref.200726
Maison de ville
4 pièce(s)
1 chambre(s)
110m2
16330 - SAINT-AMANT-DE-BOIXE – ENSEMBLE IMMOBILIER – GRANGE – 3 DÉPENDANCES – TERRAIN CLOS – HAMEAU CALME – POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT
effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier situé dans un hameau paisible, à seulement 2 minutes de Saint-Amant-de-Boixe, Montignac et de toutes les commodités.
Le bien se compose de la manière suivante :
Une grange d'environ 51 m² au sol, en pierre, avec charpente bois en bon état, pouvant être aménagée en habitation ou conservée en espace de stockage.
Trois dépendances environ 60 m², avec étage, offrant de multiples possibilités : création de logements, ateliers, stockage… Toiture en bon état dont une partie d'une des dépendances comportant de l'amiante.
Pour compléter ce bien :
- Belle pierre
- Charpentes en bon état
- Terrain clos d'environ 700 m²
- Eau raccordée
- Assainissement à prévoir (TAE possible)
- Pas d'électricité actuellement
Environnement calme, proche des commodités ( Boulangerie, Bar, Tabac, Restaurant, Boucherie, Ecoles, Supermarché, Médecins, Pharmacie....)
Un ensemble idéal pour un projet de rénovation, d'investissement ou pour créer plusieurs logements.
À visiter rapidement.
Pour plus d'informations, contactez Morgan Simonnet au 06 58 06 81 25 ou par mail: msimonnet@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Simonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°934953696.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 60 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 8.33 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 790 m2
- Digicode : Non
- Parking : 3
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Amant-de-Boixe
- Année de construction : 1970
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 110m2Saint-Amant-de-Boixe
vente
65 000 €*
Publiée le 16/12/2025
RESEAU EFFICITY
