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Exclusivité

CSF propose ce pavillon de 5 pièces à Pleumartin au prix de 86 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.216996
Pavillon
5 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2

86450 PLEUMARTIN – PAVILLON DE 92 M² HABITABLES – GRAND TERRAIN ARBORÉ – PROCHE COMMODITÉS – À 4 MINUTES DE LA ROCHE-POSAY – POMPE À CHALEUR NEUVE – GARAGE – DÉPENDANCES – EXPOSITION SUD-OUEST

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Pleumartin ce pavillon des années 80 d'une surface habitable d'environ 92 m², implanté sur une belle parcelle arborée de 1 880 m².

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon/séjour lumineux ouvert sur une véranda, ainsi que d'une cuisine séparée. Il est possible d'abattre le mur de séparation afin de créer une grande pièce de vie ouverte.

Quelques marches mènent à un demi-niveau comprenant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez une troisième chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce actuellement en cours d'aménagement pouvant facilement devenir une quatrième chambre ou un espace bureau.

Un sous-sol vient compléter l'ensemble. Il accueille notamment le chauffe-eau thermodynamique ainsi que la pompe à chaleur récemment installée.

À l'extérieur, plusieurs dépendances offrent de nombreuses possibilités de stockage. Un grand garage de 40 m² au sol avec étage de même surface est présent.

La maison nécessite un rafraîchissement global afin de révéler pleinement son potentiel.

REZ-DE-CHAUSSÉE

- Salon / séjour : 22 m²
- Véranda : 3 m²
- Cuisine : 16 m²
- Cellier : 1,5 m²

DEMI-NIVEAU

- Chambre : 9 m²
- Chambre : 10,5 m²
- Salle d'eau : 4 m²
- WC : 1,5 m²

ÉTAGE

- Palier : 2 m²
- Chambre : 13 m²
- Pièce en cours d'aménagement : 13 m²
- Salle d'eau avec WC : 2,5 m²

Informations complémentaires :

- Chauffage par pompe à chaleur récente avec radiateurs en fonte
- Chauffe-eau thermodynamique
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Sous-sol
- Garage
- Dépendances
- Tout-à-l'égout

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez OTMEZGUINE Sacha.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sacha OTMEZGUINE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°841423320.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1500 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Pleumartin

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    156
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1470.00€ et 2030.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    86 000 €
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    Pavillon 100m2 Pleumartin

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    86 000 €*
    Publiée le 21/05/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pleumartin (86450).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 1500 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 86 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 450 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 470 € et 2 030 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.