86450 PLEUMARTIN – DEUX MAISONS 40M2 et 42M2 A TRANSFORMER – GRENIER ET SOUS SOL AMENAGEABLES – JARDINS CLOS 598M2 - PLUSIEURS DEPENDANCES – STUDIO A AMENAGER 39M2.

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans la commune de Pleumartin, un ensemble immobilier constitué de deux maisons de 40m² et 42m² à transformer avec grenier et sous-sol aménageables. Vous avez également la possibilité de créer un studio afin de le louer pour des personnes souhaitant se ressourcer à la Roche-Posay.

Cet ensemble immobilier se compose de la manière suivante :

- Une entrée surélevée ouverte sur une vaste pièce de vie (35m²). Cette pièce possède un conduit de cheminée qui peut être réutilisé. L'escalier amène au grenier aménageable.
- Une salle d'eau (4,5m²) avec douche, meuble vasque et WC.
- Une véranda (16,4m²) avec un escalier en colimaçon qui amène au sous-sol.
- Le sous-sol (16m²) accessible depuis la véranda donne accès à une autre pièce à aménager (35m²). Il donne également accès au jardin.
- Une deuxième entrée surélevée ouverte sur une pièce à aménager (21m²). Possibilité de relier cette pièce à la pièce de vie en réalisant une ouverture.
Avec la réalisation de travaux d'aménagement, la surface totale de maison sera entre 128m² et 150m², ce qui offre un énorme potentiel.

La deuxième partie de cet ensemble immobilier se compose de la manière suivante :
- Une entrée accessible par le jardin ouvert sur une cuisine (14m²) à aménager.
- Une salle d'eau (4,1m²) avec douche et WC à aménager
- Une pièce de vie (21m²) aménagée.
Cet espace total (39m²) peut être transformé en studio grâce à son entrée indépendante. Vous pourrez, si vous le souhaitez, mettre en place un système de location de courte durée pour accueillir les personnes se rendant à la Cure Thermale de La Roche Posay, se situant à 7km (environ 10 minutes en voiture) du studio.

Les huisseries de la maison sont en double vitrage côté rue.
La maison est raccordée au réseau collectif des eaux usées.
Aucun système de chauffage n'est présent dans la maison.

Cadre calme et agréable, bien idéalement situé, dans le centre de Pleumartin, à visiter rapidement.

Pour plus d'informations, contactez Morgan LOUIS-EUGENE;
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris