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CSF propose cette maison de village de 9 pièces à Brassac au prix de 189 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.216295
Maison de village
9 pièce(s)
5 chambre(s)
116m2
SUPERBE MAISON RENOVEE + APPARTEMENT INDEPENDANT - COURS INTERIEURE - POSSIBILITE DE LIEU TRAVAIL/BUREAU/ATELIER.
Efficity Pamiers vous présente cette charmante maison de village, rénovée , confortable et avec de nombreuses possibilités de créer des espaces.
En effet , cette maison est composée de la partie principale , entièrement rénovée , composée de 3 belles chambres spacieuses et lumineuses, dont une avec donne accès au balcon.
La cuisine est équipée , disposant de nombreux rangements et un ilot central, elle donne sur le confortable séjour.
Enfin la salle de bain et wc séparé.
Les combles de 43 m² peuvent être aménagés .
Au rez-de-chaussé , une partie séjour et veranda ouverte sur la cours , à finir d'aménager , en appartement , suite parentale ou pièce de vie supplémentaire pour la maison .
Enfin , une partie avec entrée séparée sur la rue , pouvant devenir un appartement pour un proche, un appartement à louer , un espace de travail , un bureau .
Pas de gros travaux à prévoir , si ce n' est de l'aménagement intérieur .
Cette charmante maison vous attend afin de vous aider à réaliser vos futurs projets de vie .
Contactez moi et laisser vous charmer par les atouts de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marion Isach - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de foix sous le n°883540619.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 180 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.28 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 116 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 190 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Brassac
Année de construction : 1960
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
207
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2196.00€ et 2972.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 116m2 Brassac
vente
189 500 €*
Publiée le 21/05/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Brassac (09000).
Cette maison de village offre une surface habitable de 116 m², sur un terrain de 190 m².
Ce bien compte 9 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 189 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 213 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.28 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 180 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 196 € et 2 972 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.