Iad France - Romain Bertout vous propose : ? APPARTEMENT T3 AVEC GARAGE FERMÉ SÉCURISÉ - BALCON PLEIN SUD ?

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 68 m² situé au 3ème étage sur 5, offrant confort, luminosité et fonctionnalité.
? Vous profiterez d'un agréable balcon exposé plein sud de 7,24 m², idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.

? L'appartement se compose :
d'un séjour lumineux avec accès extérieur
d'une cuisine indépendante
de 2 chambres
d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
de WC séparés
? Prestations appréciées :
Porte blindée
Résidence sécurisée
Ascenseur
Accès PMR
Chauffage individuel gaz
DPE : C

? Une cave complète ce bien.

? Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé sécurisé de 16,5 m² :
accès sécurisé par barrière + badge
porte privative
pré-installation pour recharge de véhicule électrique
? Un véritable atout rare sur le secteur.
? Proche transports, commerces, écoles et axes principaux.
? Idéal résidence principale ou investissement locatif.
? Prix appartement : 159 000 €
? Garage fermé en supplément
? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.25€ par mois (soit 1635 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Bertout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 499809069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33006706)