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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Thionville au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.852287 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
88m2

Iad France - Celine Canteri vous propose : EXCLUSIVITÉ - THIONVILLE - APPARTEMENT - 88 m² - 1er ÉTAGE - 2 CHAMBRES - GRANDE PIÈCE DE VIE - CUISINE ÉQUIPÉE - ENTRÉE AVEC DRESSING - SALLE DE DOUCHE - WC SÉPARÉ - 1 TERRASSE - 1 BALCON - 2 PLACES DE PARKING - 1 CAVE - RÉSIDENCE SÉCURISÉE

Quartier Saint-Pierre, emplacement idéal, proche commodités et accès rapide A31. Rue des horticulteurs.

Coup de cOEur assuré pour cet appartement de standing, traversant, lumineux, aux finitions très soignées.

Cuisine parfaitement équipée, aux finitions de qualité avec son plan de travail en granit.
Les aménagements ont été réalisé sur mesure (placard d'entrée, dressing et espace beauté dans la chambre )

Confort :
- Chauffage individuel
- Chaudière Viessmann
- Douche à l'italienne
- Résidence sécurisée de 2010
- Terrasse exposée sud
- 1 place de parking en sous-sol sécurisé
- 1 parking sécurisée extérieur
- 1 cave

A voir absolument !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.67€ par mois (soit 1796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Canteri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 501 913 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 56. Quote part annuelle(moyenne) : 1796 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33046688)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Thionville
Année de construction : 2010
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 56
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1796 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    135
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    25
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    25
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/05/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 940.00€ et 1330.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    299 000 €
    Appartement 88m2 à Thionville
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    Appartement 88m2 Thionville

    vente
    299 000 €*
    Publiée le 21/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Thionville (57100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 88 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 940 € et 1 330 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 796 € par an, soit environ 150 € par mois, pour une copropriété de 56 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2010.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.