Iad France - Cyril Brossier vous propose : Venez découvrir cette maison construite en 1980, située dans un environnement calme, au deux pas du centre ville.

Ce bien familiale de 207 m² disposent d'une grande pièce de 52 m² baignée de lumière grâce au patio intérieur de 50 m² qui permet d'obtenir une lumière naturelle tout au long de la journée.

Une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un accès direct sur la terrasse couverte et profite également d'une arrière cuisine attenante.

Vous pourrez également profiter de 4 chambres spacieuses, deux salles d'eau, un bureau, une buanderie et deux wc séparés.

Afin d'optimiser les coûts énergétiques, cette maison est équipée d'une POMPE A CHALEUR, de PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES installés en 2025, un CHAUFFE EAU THERMODYNAMIQUE et d'une ISOLATION DES COMBLES.

Une véranda, un double garage et un atelier complètent ce bien, sur une parcelle de 1500 m².

A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Brossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889545158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33072028)