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CSF propose cette maison de 7 pièces à Créon au prix de 425 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.923272 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
203m2

Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : Targon - Maison familiale - 5 chambres, bureau, garage et piscine- Jardin clos et arboré
10 minutes à pied du centre-bourg, de l' école primaire, des commerces et des arrêts de bus, découvrez cette vaste demeure familiale de 203 m² implantée sur une parcelle arborée de 3 500 m², à l'abri de tout vis-à-vis.

Pensée pour simplifier le quotidien de toute la famille, cette maison associe l'esprit « maison de campagne » à un emplacement stratégique facilitant les déplacements pour la scolarité des enfants et la mobilité des parents :
Ramassage direct vers les établissements du secteur via les transports et circuits scolaires dédiés (Collège de Sauveterre-de-Guyenne, Lycée Robert Badinter de Créon à 10 min). Connexions rapides par la route ou en bus vers Bordeaux (ligne directe avec un arrêt à quelques minutes à pied), mais aussi Libourne et Langon en 30 minutes.

La maison est ainsi agencée : Une grande pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, une spacieuse cuisine ouverte entièrement équipée et un cellier / buanderie attenant.
Espace parental : Une suite privative comprenant une grande chambre, un dressing, une salle d'eau et un bureau / bibliothèque indépendant (parfait pour le télétravail).
Espace enfants / invités : Quatre chambres spacieuses, une grande salle de bains (baignoire + douche à l'italienne) et une seconde salle d'eau.
Parc arboré avec potager et terrasses multi-expositions (nord, ouest et sud).
Grande piscine exposée plein sud.
Garage fermé avec accès direct à la maison + dépendances.
Poêle à bois, radiateurs à inertie récents, portail électrique et tout-à-l'égout.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33268152)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 203 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3572 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Créon
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    238
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4720.00€ et 5850.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    425 000 €
    Maison 203m2 à Créon
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    Maison 203m2 Créon

    vente
    425 000 €*
    Publiée le 24/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Créon (33670).
    Cette maison offre une surface habitable de 203 m², sur un terrain de 3572 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 425 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 720 € et 5 850 € par an.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.