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CSF propose cette maison de 7 pièces à Créon au prix de 425 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.923272 · Mis à jour le 21/07/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
203m2

Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : Targon - 10 minutes de Créon- 30 minutes de Libourne et de Langon- 40 minutes de Bordeaux - Maison familiale - 5 chambres, bureau, garage et piscine- Jardin arboré

Au calme, au cOEur de l'Entre-deux-Mers, cette demeure familiale de 203 m² est implantée sur une parcelle arborée et entièrement close de 3 500 m².

Située sur la commune de Targon, à 40 km de Bordeaux et 10 minutes à pied de toutes les commodités du centre ville (commerces, les écoles et les professionnels de santé), cette maison est parfaitement agencée pour la vie de famille et le télétravail : elle propose des volumes généreux et des espaces agréablement répartis.
La partie jour s'ouvre sur un salon-séjour chaleureux et sa grande cuisine ouverte aménagée et équipée.
Côté nuit, l'espace parental forme une suite privative complète composée d'une grande chambre, d'un dressing indépendant, d'une salle d'eau, ainsi que d'un bureau séparé avec son coin bibliothèque. L'espace dédié aux enfants ou aux invités dispose quant à lui de quatre chambres spacieuses, complété par une grande salle de bain principale avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'une seconde salle d'eau.

Le jardin paysager, sans aucun vis-à vis intègre une grande piscine exposée sud, plusieurs terrasses aux différentes expositions (nord - ouest et sud), un potager, et des petites dépendances.
Le garage pour un véhicule permet un accès direct à la maison.(accès direct au cellier et à la buanderie)

Système de chauffage performant combinant un poêle et des radiateurs électriques à inertie récents.
Tout-à-l'égout
Portail électrique -

Une opportunité rare sur le secteur pour les familles en quête d'espace et de sérénité,
À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33268152)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 203 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3572 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Créon
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    238
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4720.00€ et 5850.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    425 000 €
    Maison 203m2 à Créon
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    Maison 203m2 Créon

    vente
    425 000 €*
    Publiée le 24/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Créon (33670).
    Cette maison offre une surface habitable de 203 m², sur un terrain de 3572 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 425 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 720 € et 5 850 € par an.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.