Iad France - Frédéric Rosello vous propose : Offre unique - Charmant appartement T2 avec balcon à Livry-Gargan

Découvrez cet appartement plein de charme situé dans la paisible ville de Livry-Gargan. Idéalement situé dans un immeuble bien entretenu de 4 étages, cet appartement T2 offre une surface habitable de 54 m² et bénéficie d'une excellente exposition à l'est.

En franchissant la porte, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante de cet appartement. Il se compose d'un salon lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle de bain moderne et d'une cuisine équipée. De plus, un balcon privé vous permettra de profiter des rayons du soleil et de prendre l'air frais.

Cet appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez emménager rapidement et profiter de votre nouveau chez-vous en toute sérénité.

Les commodités ne manquent pas avec la présence de l'optique fibre qui apporte un accès internet rapide, d'un interphone pour votre sécurité et d'un chauffage individuel au gaz pour un confort optimal.

En outre, la résidence est sécurisée et dispose d'un parking privé pour garer votre véhicule en toute tranquillité.

Cette opportunité exceptionnelle est parfaite pour les jeunes couples, les investisseurs ou les personnes à la recherche d'un pied-à-terre fonctionnel dans un environnement calme et agréable.

Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Rosello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 519315923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33145771)