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CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à Angers au prix de 520 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1988069
Maison de ville
7 pièce(s)
4 chambre(s)
140m2
Iad France - Manon Coudray vous propose : Angevine - Immeuble de rapport - Quartier gare d'Angers - photos sur demande
Situé rue Éblé, côté gare à Angers, cette angevine représente une belle opportunité d'investissement locatif.
Divisé en 3 lots, il se compose de :
-Rez-de-chaussée : appartement, type 2 de 43,27 m² avec jardin privatif (locataire en place)
-1er étage : appartement, type 2 de 39,80 m² (locataire en place)
-2e étage : appartement, type 3 de 46,60 m² (libre)
Idéalement situé à proximité immédiate de la gare et des commerces, ce bien offre un bon potentiel de rentabilité.
À découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Coudray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 838406338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33248048)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 157 m2
Informations sur le lot
Localisation : Angers
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
383
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
82
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
82
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4690.00€ et 6400.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 23/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison de ville 140m2 Angers
vente
520 000 €*
Publiée le 21/05/2026
I@D FRANCE
