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CSF propose cette maison en pierre de 4 pièces à Mérignac au prix de 832 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2059837
Maison en pierre
4 pièce(s)
3 chambre(s)
140m2
Iad France - Géraldine Bonneau (06 10 45 67 77) vous propose : Charmante maison en pierre de 135 m² environ- Bordeaux Saint-Augustin
Idéalement située au cOEur du quartier recherché de Bordeaux Saint-Augustin, cette belle maison en pierre allie cachet de l'ancien et emplacement privilégié.
À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, CHU Pellegrin), elle offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une famille ou un projet d'investissement.
Caractéristiques principales :
Maison en pierre pleine de charme
Belle hauteur sous plafond
Pièces lumineuses
Jardin / cour (à adapter selon le bien)
Quartier calme et prisé
Travaux à prévoir :
Ce bien nécessite des travaux de rénovation, offrant un fort potentiel de personnalisation :
Rafraîchissement général (peintures, sols)
Éventuelle amélioration de l'isolation
Atout majeur :
Une opportunité rare de créer une maison à votre image dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Bonneau EI (ID 88194), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943446989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33248369)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Jardin : 325 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mérignac
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
345
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
76
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
76
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3990.00€ et 5450.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 31/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison en pierre 140m2 Mérignac
vente
832 000 €*
Publiée le 21/05/2026
I@D FRANCE
