- 5
- 1
- 204
Retour à la liste
Afficher le téléphone
Exclusivité
CSF propose cette maison d'architecte de 6 pièces à Villemaréchal au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.911326
Maison d'architecte
6 pièce(s)
4 chambre(s)
176m2
Iad France - Julien Petit vous propose : En exclusivité, découvrez cette magnifique maison d'architecte en Ossature bois située au cOEur de Villemaréchal, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et élégance.
Idéalement située. Parfait pour les familles, l'Ecole Publique du village se trouve à seulement quelques pas de la maison. Centre ville à 7min à pieds.
Transports : La Gare de Moret - Veneux-les-Sablons (Ligne R du Transilien reliant Gare de Lyon) est accessible en environ 15 minutes en voiture.
Construite en 2006, cette maison d'une superficie totale de 176 m² est implantée sur un vaste terrain de 1544 m² (possibilité de division).
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un double salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une chambre avec une salle de bain attenante, un WC, une buanderie, un cellier. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une chambre d'enfant, un bel espace bureau et une salle d'eau avec WC.
Une terrasse d'une surface de 60 m², orientée plein sud, est un véritable atout qui vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Un abri de jardin de plus de 30 m² complète le bien.
Le système de chauffage individuel, combinant poêle à bois et radiateurs, assure un confort thermique appréciable. Le bien est en excellent état et ne nécessite aucun travail.
Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir.
Une visite et une offre s'imposent, coup de cOEur assuré !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 529 774 275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33248669)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 176 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1544 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villemaréchal
Année de construction : 2006
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
155
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1910.00€ et 2650.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison d'architecte 176m2 Villemaréchal
vente
250 000 €*
Publiée le 21/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Villemaréchal (77710).
Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 176 m², sur un terrain de 1544 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 910 € et 2 650 € par an.
Ce bien a été construit en 2006.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.