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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Spicheren au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.911632 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison de village
5 pièce(s)
4 chambre(s)
168m2

Iad France - Elaine Schaefer vous propose : OPPORTUNITE RARE / MAISON DE VILLAGE / 4 CHAMBRES / JARDIN / GARAGE / CAVE

Opportunité rare en plein coeur du village de Spicheren, une charmante maison authentique de 168 m² vous est proposée à la vente.

Elle se compose comme suit :
Au RDC :
- cuisine aménagée et équipée de 16,49 m²
- une salle à manger séparée de 16,53 m²
- un salon / séjour avec vue sur le jardin de 16,36 m²
Une salle d'eau complète le niveau de 5 m² avec une douche rénovée et des WC.
Le rdc permet d'accéder directement au garage pour plus de confort.

Sur un demi niveau on retrouve un espace dressing, une grande chambre de 15 m² avec vue sur le jardin et un espace attenant qui pourrait parfaitement devenir une futur salle d'eau pour compléter la suite parentale.

A l'étage :
- une première chambre avec vue jardin également de 16,57 m²
- une deuxième chambre aménagée actuellement en salle de sport de 16,42 m²
- une troisième grande chambre de 21,54 m²
Le niveau est complété par une salle de bain.

Ce niveau donne accès au grenier de deux grandes pièces, aménageable ou idéal pour un espace de stockage supplémentaire.

Un grand jardin arboré avec une terrasse couverte complète le bien.
Une ancienne porcherie ainsi qu'un espace buanderie optimisent le bien et les espaces.

Une cave de deux pièces permettent d'optimiser le stockage.

Double vitrage ok
Toiture ok
Chaudière gaz fonctionnelle

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elaine Schaefer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 911312452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33248674)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 168 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 554 m2
Informations sur le lot
Localisation : Spicheren
Année de construction : 1928

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    353
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    73
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    73
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5110.00€ et 6940.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    199 000 €
    Maison de village 168m2 à Spicheren
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    Maison de village 168m2 Spicheren

    vente
    199 000 €*
    Publiée le 21/05/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Spicheren (57350).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 168 m², sur un terrain de 554 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 110 € et 6 940 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1928.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.