Iad France - Valeria Dragneva vous propose : À vendre - 3 pièces de 43 m² avec grande terrasse - Idéal investissement locatif - Parc Impérial

Situé dans le quartier très recherché du Parc Impérial, ce coquet appartement 3 pièces de 42 m² représente une excellente opportunité d'investissement.

L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux petites chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une magnifique terrasse de 26 m² offrant un véritable espace de vie supplémentaire.

Une cave de 7,5 m² complète ce bien.

La configuration de l'appartement est particulièrement adaptée à la location étudiante, à la colocation ou à un pied-à-terre, grâce à son agencement optimisé et à son emplacement stratégique.

Petite résidence bien entretenue avec faibles charges.

Emplacement recherché, juste en face des terrains de tennis et à proximité immédiate des transports, commerces et commodités.

Fort potentiel locatif dans un secteur à forte demande.

À noter : la location saisonnière type Airbnb n'est pas autorisée dans la copropriété.

Une belle opportunité pour investisseur recherchant un bien rentable dans un secteur prisé.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.67€ par mois (soit 992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valeria Dragneva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 841643166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33248866)