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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Castelsarrasin au prix de 170 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.921207
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
135m2
Iad France - Mathieu MOLINA vous propose : Castelsarrasin (82), maison rénovée avec 2 logements - 4 chambres - Terrain 3000 m²
Maison de caractère d'environ 135 m² habitables sur un terrain de 3000 m², composée de deux logements pouvant être réunis ou exploités séparément.
Habitable immédiatement, avec de nombreux travaux déjà réalisés.
Les atouts du bien :
-Environnement calme proche du canal
-2 portails et 2 entrées indépendantes
-Terrain de 3000 m²
-4 chambres
-1 salles de bain et 1 salle d'eau
-Isolation, électricité et assainissement refaits en 2010 (micro-station conforme)
-DPE estimé en D
-Panneaux solaires rapportant environ 1700 € / an (contrat restant env. 6 ans)
Logement principal - env. 90 m² :
-Salon / séjour
-Cuisine
-3 chambres
-Salle de bains
-wc séparés
-Buanderie
-Pergola
-Cheminée
-Barbecue
-Chauffe-eau thermodynamique
Second logement - env. 45 m² :
-Rénové en 2014, avec possibilité d'accès indépendant
-Séjour / cuisine
-1 chambre
- grand placard à l'entrée
-Salle d'eau
-WC
-Chauffe-eau récent (5 ans)
-Accès possible via le garage
Dépendances et annexes :
-Garage de 22 m²
-Deux greniers d'environ 45 m² chacun
-Appentis de 15 m² à rénover
-Dépendance de 20 m² avec puits et pompe électrique
Travaux à prévoir :
Quelques finitions / extérieurs à envisager :
-clôture
-façade
Maison saine et fonctionnelle, offrant un beau potentiel pour résidence principale, projet familial ou investissement locatif.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu MOLINA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 908301088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33248950)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 3000 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Castelsarrasin
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
196
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 990.00€ et 1400.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 23/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison traditionnelle 135m2 Castelsarrasin
vente
170 000 €*
Publiée le 21/05/2026
I@D FRANCE
