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CSF propose cette propriété de 5 pièces à Sallèles-d'Aude au prix de 460 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.922883 · Mis à jour le 15/07/2026
Propriété
5 pièce(s)
4 chambre(s)
250m2

Iad France - Émilie Petit vous propose : MAISON DE MAITRE AU BORD DU CANAL-4 CHAMBRES SPACIEUSES AVEC SALLES D'EAU-GARAGE DE 100 m²-JARDIN DE 200 m²

AU BORD DU CANAL, à Sallèles d'Aude, maison de maître de 250 m², très bien entretenue, lumineuse et spacieuse.

Elle est composée :
Au rez-de-chaussée :
- une entrée
- un séjour cuisine avec cheminée
- un salon spacieux
- une chambre avec sa salle de bains
-l'accès au garage
- un WC

A l'étage :
- 3 chambres avec salle d'eau
- un bureau
- un WC

Le +: Isolation des combles, cheminée, taxe foncière faible (1800 euros), jardin piscinable et grand garage de 100 m².
Aucun travaux à prévoir.

Elle est située à deux pas des commodités du village.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33249288)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 250 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 210 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sallèles-d'Aude

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    155
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/09/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2149.00€ et 2907.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    460 000 €
    Propriété 250m2 à Sallèles-d'Aude
    En vente
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    Propriété 250m2 Sallèles-d'Aude

    vente
    460 000 €*
    Publiée le 21/05/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sallèles-d'Aude (11590).
    Cette propriété offre une surface habitable de 250 m², sur un terrain de 210 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 460 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 149 € et 2 907 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.