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CSF propose cette maison de village de 6 pièces à Sallèles-d'Aude au prix de 395 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.997208 · Mis à jour le 21/08/2026
Maison de village
6 pièce(s)
5 chambre(s)
240m2

Iad France - Émilie Petit vous propose : MAISON DE VILLAGE de 240 m²- 5 CHAMBRES-TERRASSE- JARDIN- PISCINE-GRAND GARAGE

A Sallèles-d'Aude, village proche de Narbonne, traversé par le canal du Midi, cette maison de ville de 240 m² est dotée d'un parfait mélange entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Cette maison est spacieuse et lumineuse.

Elle se compose :
À l'Intérieur :
Au rez-de-chaussée :
- une entrée
- 1 cuisine équipée et aménagée
- 1 salle à manger lumineuse
- 1 salon chaleureux
- 1 espace bureau
- 1 grande buanderie ou salle de sport
- un WC

Au 1er étage
- 4 chambres dont 1 avec salle d'eau et une très grande
- 1 salle de bain
- 1 dressing
- un WC

Au dernier étage :
- une grande chambre avec salle d'eau

À l'extérieur :
- Un jardin arboré
- Une terrasse
- Un grand garage
- Une piscine en bois avec liner neuf
- une cuisine d'été
- un cabanon

Équipements :
- Confort : TV par câble, fibre optique, tout à l'égout.
- Système de chauffage individuel avec poêle à bois.

Elle est très proche de toutes les commodités du village (maison de santé, commerces, écoles, crèche, arrêt de bus. ).

Pour les investisseurs, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Avec son charme, sa grande capacité d'accueil et ses installations de qualité, elle promet un rendement locatif intéressant. De plus, elle représente une opportunité unique pour développer éventuellement des projets de colocation : Un Gîte Labellisé par les Gîtes de France, cette maison garantit un niveau de confort et de qualité reconnue, attirant ainsi une clientèle fidèle et variée.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33700403)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 240 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 322 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sallèles-d'Aude

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    395 000 €
    Maison de village 240m2 à Sallèles-d'Aude
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    Maison de village 240m2 Sallèles-d'Aude

    vente
    395 000 €*
    Publiée le 20/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sallèles-d'Aude (11590).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 240 m², sur un terrain de 322 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 395 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.