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CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Doue au prix de 209 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.923092
Maison de village
5 pièce(s)
3 chambre(s)
105m2
Iad France - Sandrine Lhuillier vous propose : Dans un hameau paisible, découvrez cette maison pleine de charme d'environ 105 m², offrant un cadre de vie serein et sans aucune nuisance.
Vous serez immédiatement séduit par sa belle pièce lumineuse ouverte sur la cuisine, le tout exposé plein sud. Un WC indépendant vient également compléter ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose trois grandes chambres (21 m², 16,5 m² et 13,5 m²), une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
La maison, récemment rafraîchie (intérieur et extérieur), offre des prestations confortables :
o Fenêtres double et triple vitrage
o Isolation améliorée
o Fibre installée
Elle bénéficie également d'une vue dégagée et d'un environnement particulièrement calme.
Extérieurs :
o Garage de 24 m²
o 2 places de stationnement
o Terrain de 82 m²
o Jardin non attenant de 400 m² avec arbres fruitiers, idéal pour profiter des beaux jours ou créer un potager
Une maison idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et de luminosité.
Côté accessibilité et cadre de vie :
o Gare de Coulommiers ou La Ferté-sous-Jouarre à env. 15 min
o Paris Gare de l'Est en env. 45 min
o Marne-la-Vallée et Disneyland Paris à env. 35 min
o Accès rapide aux commerces, marché et commodités de Coulommiers
o Environnement idéal pour balades, nature et qualité de vie
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lhuillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 804782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33249319)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Doue
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
198
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
48
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
48
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2525.00€ et 3417.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 23/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 105m2 Doue
vente
209 000 €*
Publiée le 21/05/2026
I@D FRANCE
