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CSF propose cette maison de 4 pièces à Doue au prix de 235 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.916307
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
170m2
Iad France - Emilie Conan vous propose : Vous recherchez de l'espace et de la rentabilité ?
Cette propriété rénovée située à Doue est faite pour vous.
La Maison Principale :
- Vaste salon-séjour lumineux.
- Cuisine fonctionnelle avec espace de stockage (cellier).
- 3 chambres confortables.
- 1 salle d'eau
- Potentiel supplémentaire avec un grenier aménageable.
- Double garage, cave et véranda
Le Jardin : Un terrain de 400 m² environ, idéalement dimensionné pour un entretien facile et une détente maximale.
Le Revenu Locatif : Un appartement de type T2 de 50 m² totalement autonome complète ce bien. Une solution idéale pour autofinancer une partie de votre crédit ou pour un projet intergénérationnel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Conan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 983211749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33208987)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 400 m2
Informations sur le lot
Localisation : Doue
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
247
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2978.00€ et 4028.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 23/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 170m2 Doue
vente
235 000 €*
Publiée le 13/05/2026
I@D FRANCE
