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CSF propose cette demeure de 12 pièces à Bussière-Galant au prix de 1 150 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.215523
Demeure
12 pièce(s)
7 chambre(s)
508m2

Propriété d'exception – Domaine de prestige sur plus de 8 hectares

À 35 minutes de Limoges, au cœur d'un environnement préservé et à l'abri de toute nuisance visuelle, se dévoile cette remarquable demeure de caractère, implantée sur un domaine de plus de 8 hectares.

La propriété se compose de plusieurs bâtiments aux volumes généreux et à l'architecture authentique.
Le château offre une entrée majestueuse, cinq salons de réception, une grande bibliothèque, une cuisine spacieuse entièrement équipée, ainsi que sept chambres et plusieurs salles d'eau, alliant confort, élégance et art de vivre.

L'ensemble bénéficie de superbes volumes, d'une circulation fluide et d'un état d'entretien irréprochable.

Un gîte indépendant, idéal pour une activité d'accueil haut de gamme, complète la propriété. Il se compose d'un salon, d'une cuisine, de quatre chambres, de deux salles d'eau et de WC.
L'agencement actuel permet également une reconfiguration en deux logements distincts, selon les projets.

Les granges attenantes offrent un potentiel remarquable :
– au rez-de-chaussée, quatre boxes à chevaux,
– à l'étage, une vaste salle parfaitement adaptée à l'organisation de mariages, séminaires, ateliers ou retraites.

À l'extérieur, le domaine se distingue par ses espaces naturels soigneusement intégrés et une piscine chauffée, invitant à la détente dans un cadre d'exception.

Un bien rare et confidentiel, idéal pour une résidence de prestige, un projet touristique, équestre ou événementiel de standing, au cœur d'un environnement naturel privilégié.
M. Joshua Chick : 06 63 87 29 40
jchick@lahalledelimmobilier.fr
RCS N° 928748482,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Joshua CHICK représentant de la SARL AUTHENTYCK IMMOBILIER dont le siège social se situe 3 RUE JEAN JAURES - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2024 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 11/06/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°928 748 482 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°928748482.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 508 m2
Pièce(s) : 12
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 6
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 6
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 84000 m2
Parking : 6
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bussière-Galant

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    239
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    41
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    41
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/06/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 10420.00€ et 14160.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 150 000 €
    Demeure 508m2 à Bussière-Galant
    En vente
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    Demeure 508m2 Bussière-Galant

    vente de prestige
    1 150 000 €*
    Publiée le 20/05/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bussière-Galant (87230).
    Cette demeure offre une surface habitable de 508 m², sur un terrain de 84000 m².
    Ce bien compte 12 pièces, dont 7 chambres et 6 salles de bain.
    Ce bien dispose de 6 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 1 150 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 86 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 10 420 € et 14 160 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.