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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Brive-la-Gaillarde au prix de 112 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.216427
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
55m2

19100 BRIVE - APPARTEMENT F2 - 54,57 M² EN REZ DE CHAUSSEE - 7 LOTS - AU CALME- QUARTIER PRISE - TERRAIN COMMUN DE 1535 M² BOISE ET ENGAZONNE

Pascale Cessac , mandataire Efficity, , l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement de 54.57 m² Loi Carrez , situé à proximité immédiate des commerces , transports et commodités .
En position dominante , un terrain arboré commun vous apportera de la quiétude .

Ce bien possède un vaste pièce de vie de 36 m² , avec cuisine aménagée , 1 chambre de 13.5 m² , 1 salle de douches avec toilettes .

Un emplacement numéroté de parking est attribué , 1 cave complète ce bien .

Montant des charges de copropriété : 138 euros ( eau comprise ) par mois .
Les communs sont très bien entretenus .
Huisseries en PVC double vitrage .
Chauffage électrique , distribution de l'eau chaude grâce à un ballon de 150 litres .
Assainissement collectif .

Rafraichissement intérieur à prévoir

N'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par mail .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascale Cessac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brive-la-Gaillarde sous le n°440576536.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 103 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 8.74 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 55 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Brive-la-Gaillarde
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 7
Quote-part budget prévisionnel annuel : 700 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    350
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    25
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    25
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 900.00€ et 1100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    112 000 €
    Appartement 55m2 à Brive-la-Gaillarde
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 55m2 Brive-la-Gaillarde

    vente
    112 000 €*
    Publiée le 20/05/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Brive-la-Gaillarde (19100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 55 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 112 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (8.74 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 103 000 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 900 € et 1 100 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 700 € par an, soit environ 58 € par mois, pour une copropriété de 7 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.