14380 - NOUES DE SIENNE - MAISON - 86 m2 / FERMETTE + MAISON A RENOVER - BEAUCOUP DE DEPENDANCES - HANGARS - PARKINGS - GARAGES - BERGERIES - VERGER - LEGUMIER - PRAIRIES - TERRAIN DE 25000 m2 ENVIRON.

EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette ensemble immobilier maison d'une surface habitable de 86 m2 implantée sur un terrain d'environ 25000 m2 (2.5 ha).

Amoureux de la nature, vous serez charmé par cette ferme située au coeur du bocage normand à seulement 15 minutes d'une gare et 40 minutes des plages.

Cette propriété se situe à proximité des commerces, écoles, collèges et lycées. Un havre de paix proche de toutes les commodités. Pour projet agricole/d'élevage ou autre.

Vous disposerez au rez de chaussée d'une cuisine/séjour de 27 m2 avec cheminée et insert donnant sur une salle/salon de 23 m2, un dégagement avec salle d'eau et Wc puis une entrée / buanderie de 3.5 m2.
A l'étage, l'escalier vous mènera à deux chambres de 11 et 13 m2.
Enfin, un appentis termine le bien.

Le bien est en bon état, il est habitable en l'état.
Quelques travaux de rafraichissement peuvent être à prévoir.

La propriété s'étend sur 25000 m2 composée de pelouse et massifs avec puit ainsi qu'un coin légumier et une belle cour pour la partie habitation.

En ce qui concerne l'outil de travail/loisir vous aurez à votre disposition un bel ensemble de dépendances indépendantes réparties sur toute la propriété.
Elles sont adaptés tout particulièrement à l'élevage, actuellement de chevaux... (équin, caprin,ovin ou autres...).
Elevage canin possible. (voisin à distance respectables (+ de 300 m).

L'ensemble des bâtiments consiste en:

- Une grande dépendance / ancienne maison en Pierres de 1680 (CU en cours), bâtisse au charme et potentiel indéniable. Plusieurs pièces dont 2 avec cheminées. ( 40+45+36+7+76+39 m2 soit un total de + de 240 m2)

- Une grande dépendance avec hangar de 160 m2, une cave de 40 m2, deux garages de 40 et 41 m2, une ancienne étable de 24 m2...

- Une bergerie avec eau et electricité.

- Une ancienne stabulation de 200 m2 avec grange divisée en 3 étables, 1 hangar de 85 m2 et ancienne laiterie.

- Plusieurs poulaillers et une autre bâtiment.

- L'eau et l'éléctricité (380 V) sont présentes dans la plupart des dépendances.

Vous disposerez d'un bel herbage entourant toute la propriété.

Cet ensemble ouvre la perspective à diverses possibilités d'activités de milieu agricole, d'hivernage, artisanale, à caractères environementales ou autres...

L'environement est champêtre avec sites touristiques à proximité, lacs de barrages, forêt domaniale, golf 18 trous, circuits de randonnées.
Très bien situé entre plage du débarquement et Mont St Michel, bord de mer et suisse normande.

Photos supplémentaires sur demande.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Arnaud Lefevre au 0644021216 ou alefevre@efficity.com.

A venir visiter très vite !!!!!

''''English Spoken''''
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Lefevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°539530212.
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