16710 - SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 97.0 M² AVEC TERRASSE ET SOUS-SOL,

Je vous propose cette jolie maison située à Saint-Yrieix-sur-Charente, dans un quartier résidentiel recherché.
Idéale pour une famille, cette maison de 97m² sur deux niveaux offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Les 4 chambres sauront vous séduire par leur luminosité et leur agencement optimal.

La terrasse exposée plein Sud, ainsi qu'un beau terrain clos de 500m2 vous permettront de profiter de moments de détente en extérieur.

Au rez-de-chaussée :
- entrée avec placard, salon/salle à manger, cuisine équipée séparée, 3 chambres dont 1 avec salle d'eau et Wc séparé
- en sous-sol semi enterré de 60m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement, vous trouverez 1 chambre ou bureau ainsi qu'un grand garage, laissant place à votre créativité pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.

Les caractéristiques supplémentaires de ce bien comprennent une exposition plein Sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Chauffage pompe à chaleur

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison pleine de potentiel à Saint-Yrieix-sur-Charente.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien.
Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 84 38 10 24 (Yann VILLARD) ou par e-mail à yvillard@efficity.com.
Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris