À Tours nord, ce vaste appartement familial de 5 pièces, exposé sud/nord, développe environ 110 m2 et occupe le 3e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu. Sa configuration traversante le rend très lumineux et ses volumes en font un lieu de vie agréable, pensé pour accueillir une famille dans un environnement calme et arboré.

Le séjour, très spacieux, offre un bel espace de convivialité, prolongé par des ouvertures sur l'extérieur qui apportent lumière et confort au quotidien.
L'appartement dispose de 4 belles chambres, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Les rangements intégrés, le dressing et le couloir optimisent l'organisation intérieure.
La cuisine équipée s'intègre naturellement dans la vie de tous les jours, tandis que la salle d'eau, refaite récemment, apporte une note de modernité appréciable. Les toilettes sont séparées pour plus de praticité.

L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans ses espaces extérieurs : un balcon ainsi qu'une grande loggia offrent plusieurs ambiances pour profiter des beaux jours, prendre ses repas dehors ou simplement se détendre. Le parquet participe à l'atmosphère chaleureuse des pièces de vie, tandis que le double vitrage et les volets roulants électriques contribuent au confort.

Côté pratique, vous disposerez d'un garage fermé avec porte motorisée et d'une place de stationnement aisée au pied de la résidence, ainsi que d'une cave d'environ 9 m2 et d'un cellier, idéals pour le stockage.

La copropriété est équipée d'un interphone et du raccordement à la fibre optique. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par gaz permettent de gérer sereinement ses consommations. L'environnement paisible et verdoyant, avec des espaces verts à proximité, renforce le caractère agréable de ce quartier de Tours.

À quelques centaines de mètres, plusieurs espaces verts invitent aux promenades et aux moments de détente : le bois du Mortier à environ 300 m, le parc Jean-Yves Couteau à près de 400 m, le parc du Carré Vert à environ 700 m et le jardin Châteaubriand à un peu moins de 700 m.
Les familles apprécieront également la proximité des commerces et de l'école primaire Jules Verne à environ 400 m, ainsi que des établissements secondaires comme le lycée des métiers et de l'industrie Gustave Eiffel à un peu plus de 500 m, Les Douets à environ 700 m et le Lycée Choiseul. Ce maillage d'équipements contribue à un cadre de vie pratique et agréable pour le quotidien.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1998 €
- Charges de copropriété : 95 € / mois
- DPE : en cours
- Mode de chauffage : gaz individuel
- Distribution de l'eau chaude : gaz
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Catherine Rochet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°922214234.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris