37000 TOURS MILLETIÈRE – APPARTEMENT 3 PIÈCES 65 M² – BALCON – PARKING – ASCENSEUR

Cyndelle, conseillère immobilière chez efficity, vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces de 65 m² situé dans le quartier de la Milletière à Tours (37100), à 5 minutes de Saint-Cyr-sur-Loire.
Situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition sud et d'un balcon. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Le bien comprend :

Un séjour spacieux et lumineux
Une cuisine équipée ouverte sur le salon
Deux chambres avec placards intégrés
Une salle d'eau
Un balcon de 12 m² plein sud
Une place de parking en sous-sol

Les points forts :

Résidence récente – faibles charges
Ascenseur dans l'immeuble
Exposition sud – luminosité toute la journée
Quartier calme et bien desservi
À quelques minutes à pied de l'arrêt tramway Trois-Rivières

DPE – Diagnostic de Performance Énergétique : classe C
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 720 € et 1 030 €.
Un logement économe, conforme aux standards actuels.

Situation géographique :

L'appartement est idéalement positionné dans le quartier de la Milletière, à proximité immédiate des commerces, des cabinets médicaux et des transports en commun (tramway ligne A, bus 17 et 53).
Gare de Tours accessible en 10 à 15 min en voiture, ou en transports en commun via le tramway
Accès A10 (Paris – Bordeaux) en environ 10 min par la rocade — un atout pour les pendulaires et les déplacements longue distance

Pour organiser une visite, contactez Cyndelle au 06 72 13 15 25
Cyndelle – Conseillère immobilière efficity | Estimation en ligne gratuite sur efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cyndelle Allain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°984325076.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris