Iad France - Alexandre Monteiro Aguiar vous propose : RARE SUR LE MARCHÉ ! Magnifique pavillon entièrement refait à neuf / RE 2020 / de 190 m² au sol -- Boissy-Saint-Léger, limite Sucy-en-Brie

Pavillon de 190 m² au sol (120 m² habitables) entièrement refait à neuf, livré il y a quelques mois seulement, avec pompe à chaleur, isolation par l'extérieur et finitions de standing. Situé dans le secteur prisé et calme du Bois Clary, rue pavillonnaire à quelques pas du Parc des sports de Sucy-en-Brie.
Au rez-de-chaussée, vous retrouverez un double séjour traversant de plus de 50 m² ouvert sur la cuisine, avec accès direct à une terrasse de 40 m². Une suite parentale d'environ 16 m² et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, le palier dessert trois chambres de 10,12 et 14 m² ainsi qu'une salle d'eau entièrement carrelée, équipée d'une baignoire et d'une douche -- un confort rare permettant à chacun de profiter de son espace. La chambre principale de 14 m² peut accueillir un grand lit avec un espace bureau ou dressing.

Sous-sol total isolé d'environ 73 m², carrelé et peint, avec cours anglaises apportant lumière naturelle. Quasi habitable (radiateurs à installer) -- idéal bureau, chambre d'ami ou loisirs.
Le tout édifié sur une parcelle d'environ 550 m².

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Monteiro Aguiar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 883180994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33145769)