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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Neuves-Maisons au prix de 185 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.888199
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
87m2
Iad France - Jean-François Bristuile vous propose : * Appartement T3 rénové à Neuf - Neuves-Maisons - Quartier Résidentiel Calme *
Situé dans la charmante ville de Neuves-Maisons, ce superbe appartement T3 de 87,4 m² dans une résidence rénovée de standing est une véritable perle rare. Idéalement agencé, ce bien offre un espace de vie moderne et confortable pour ses futurs occupants. QUALITÉ DES MATÉRIAUX SONT AU RENDEZ-VOUS !
L'appartement dispose d'une pièce à vivre lumineuse, parfait pour se détendre et recevoir vos proches, d'une cuisine équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires, de deux chambres spacieuses dont une suite parentale, d'une salle de bain moderne, d'un WC séparé.
Situé au premier étage dans un immeuble de deux niveaux, cet appartement bénéficie d'une exposition idéale avec une double orientation est-ouest, offrant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.
La résidence est équipée de toutes les commodités modernes pour assurer votre confort et votre sécurité au quotidien.
Chauffage au gaz naturel par radiateurs garantissent un environnement agréable et sécurisé.
Pour votre stationnement, deux places de parking privatives sont incluses pour faciliter votre quotidien. De plus, vous bénéficiez d'une cave pour le rangement de vos affaires.
Situé dans un quartier résidentiel calme, cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable pour vous et votre famille. Les finitions de qualité et l'état neuf de ce bien en font une opportunité à saisir rapidement.
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et vivre dans un environnement où confort et sérénité se conjuguent harmonieusement.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Bristuile mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 810652552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33242270)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Neuves-Maisons
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 26
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2280 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
200
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
35
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
35
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1740.00€ et 2410.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 87m2 Neuves-Maisons
vente
185 000 €*
Publiée le 20/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Neuves-Maisons (54230).
Cet appartement offre une surface habitable de 87 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 185 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 740 € et 2 410 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 280 € par an, soit environ 190 € par mois, pour une copropriété de 26 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.