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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Neuves-Maisons au prix de 169 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.887987
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
84m2
Iad France - Jean-François Bristuile vous propose : * Appartement Moderne de 3 Pièces à Neuves-Maisons - Rénové à Neuf et Lumineux *
(Possibilité d'acquérir également deux appartements supplémentaires au sein de la résidence, offrant des surfaces variées : 87,4 m² et 91,5 m²).
Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces situé à Neuves-Maisons, offrant un cadre de vie moderne et lumineux. Avec une surface de 84.8 m², cet appartement au premier étage d'un immeuble de deux niveaux est idéal pour les familles ou investisseurs à la recherche de confort et de tranquillité, ou une bonne rentabilité !
La disposition de l'appartement se compose de deux chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé, un séjour lumineux et une cuisine équipée. Chaque espace a été agencé avec soin pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité à ses occupants. Les deux orientations est et ouest permettent de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Situé dans une résidence en cours de rénovation, cet appartement bénéficie de prestations modernes, telles que le chauffage collectif au gaz naturel par radiateurs, d'un chauffe-eau dernière génération, et d'une installation électrique neuve aux dernières normes. La résidence fermée offre un sentiment de sécurité et de tranquillité, garantissant ainsi un environnement serein et agréable.
Pour votre confort au quotidien, l'appartement dispose de deux places de parking, évitant ainsi les tracas liés au stationnement en centre-ville. De plus, une cave est également disponible pour répondre à vos besoins de rangement supplémentaire.
Sa localisation privilégiée à Neuves-Maisons offre un accès rapide aux commodités urbaines, aux commerces locaux, aux écoles et aux espaces verts. Laissez-vous séduire par ce bien moderne, lumineux et prêt à vous accueillir dès maintenant. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui et laissez-vous charmer par ce petit bijou immobilier à Neuves-Maisons.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Bristuile mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 810652552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33173229)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Neuves-Maisons
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 26
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
188
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
33
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
33
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1630.00€ et 2250.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 84m2 Neuves-Maisons
vente
169 000 €*
Publiée le 06/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Neuves-Maisons (54230).
Cet appartement offre une surface habitable de 84 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 169 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 630 € et 2 250 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 400 € par an, soit environ 200 € par mois, pour une copropriété de 26 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.