Iad France - Celine Monoy vous propose : EN EXCLUSIVITE ! Maison de plain-pied de 104 m² située à Aigrefeuille-sur-Maine, au calme, à proximité de la route Bordeaux, 20min Nantes, 15min de Clisson, Gorges, 40min de La Roche-Sur-Yon et à 1h des plages de Pornic. Lycée à Gorges et à 5min des commodités du centre de Aigrefeuille.

Elle se compose : d'une entrée, une belle cuisine aménagée de 2023, une pièce de vie lumineuse avec salon / séjour de 40 m².
Un dégagement côté nuit qui dessert 4 chambres dont 2 avec placards, une salle de bain et un WC séparé.

Grand jardin agréable, clos et sans vis-à-vis de 1060 m² avec une terrasse exposée plein est. Pour les amateurs de bricolage, besoin d'un atelier ou pour du stockage, vous trouverez des dépendances de 50 m² et un garage attenant à la maison de 10 m².

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir et notamment pour la salle de bain et finitions.

Les + :
- Cuisine refaite 'art stosa cucine bizeul' de 2023
- isolation intérieure de 2023
- ouvertures double vitrage pvc
- fosse septique conforme
- Cheminée insert 2023 avec repartiteur de chaleur + chauffage élec
- Ballon d'eau élec connecté récent
- VMC ok
- Toiture d'origine 1980
- peintures de la pièce de vie sera refaite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT B indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Monoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880321971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33242341)