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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Aix-en-Provence au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.907239
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
48m2
Iad France - Sophie Lozach Le Goff vous propose : Dans le quartier très calme et recherché de Val Saint André, appartement rénové de 48 m² avec balcon, au RDC surélevé d'une résidence entourée de verdure.
Un intérieur charmant et optimisé :
- Grande pièce à vivre de 27 m² avec cuisine ouverte équipée, ouvrant sur un balcon exposé ouest pour profiter des couchers de soleil et d'une vue dégagée
- Chambre de 14 m² avec rangements sur mesure et salle d'eau attenante
- Une entrée
- WC indépendants
- Agencement intelligent : pas de perte d'espace, beaux volumes
- Matériaux de qualité : mobilier sur mesure, menuiseries double vitrage, cuisine récente
- Aucun travaux à prévoir : tout a été rénové avec goût en 2022
Atouts supplémentaires :
- Petite copropriété bien entretenue (années 70), sans procédure en cours ni travaux prévus
- Chauffage collectif au gaz
- Cave incluse
- Stationnement facile et gratuit dans la rue
Localisation idéale :
- 5 minutes à pied des commerces, des arrêts de bus
- 6 minutes du Parc de La Torse
- 4 minutes en voiture des axes autoroutiers
Un bien prêt à emménager, alliant calme, praticité et charme.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184.67€ par mois (soit 2216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Lozach Le Goff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 100066810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33242378)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 48 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Aix-en-Provence
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 38
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2216 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
205
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
44
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
44
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 770.00€ et 1100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 48m2Aix-en-Provence
vente
265 000 €*
Publiée le 20/05/2026
I@D FRANCE
