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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Le Haut-Bréda au prix de 259 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.881447 · Mis à jour le 03/10/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
103m2

Iad France - Lauriane Labbe vous propose : Au cOEur d'un hameau paisible, dans un environnement naturel et plein de charme, venez découvrir cette maison de 104 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie chaleureuse de 44 m², composée d'un salon convivial, d'une cuisine ouverte et d'une cheminée avec insert, parfaite pour profiter d'une ambiance cosy en toute saison.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec douche, vasque, WC et fenêtre, ainsi qu'un bureau avec placard et parquet. Cette pièce peut facilement être aménagée en chambre d'appoint, espace télétravail ou coin nuit selon vos besoins.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain avec baignoire et vasque.

Côté annexes, la maison dispose d'une cave, d'une buanderie et d'un grand garage d'environ 50 m² avec deux portes, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou espace bricolage.

Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 4 000 m², dont une partie correspond au chemin d'accès, laissant tout de même un bel espace extérieur exploitable.

Cette propriété conviendra parfaitement aux personnes recherchant le calme, l'espace et l'authenticité, tout en profitant d'un cadre de vie agréable à la montagne.

Les atouts :

Environnement calme au cOEur d'un hameau
Belle pièce de vie de 44 m² avec cheminée insert
Bureau pouvant devenir une chambre supplémentaire
Grand garage avec deux portes
Cave et buanderie
Maison chaleureuse, avec du charme et de beaux volumes

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauriane Labbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 792929606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33242432)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 4000 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Le Haut-Bréda
Année de construction : 2002

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    231
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1910.00€ et 2620.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    259 000 €
    Maison 103m2 à Le Haut-Bréda
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    Maison 103m2 Le Haut-Bréda

    vente
    259 000 €*
    Publiée le 20/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Haut-Bréda (38580).
    Cette maison offre une surface habitable de 103 m², sur un terrain de 4000 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 259 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 910 € et 2 620 € par an.
    Ce bien a été construit en 2002.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.